Die Aslan Bauausführung GmbH hat den Zuschlag für ein Projekt „Fassade- und Gerüstarbeiten" in Berlin erhalten. Auftraggeber ist die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH mit Sitz in der Hauptstadt. Der Auftragswert beträgt 3.017.290 EUR. Die Bekanntmachung wurde am 21. September 2026 im europäischen Ausschreibungsportal TED veröffentlicht.

Was umfasst der Leistungsgegenstand?

Der Auftrag trägt die Bezeichnung „Fassade- und Gerüstarbeiten" und wurde in einem offenen Verfahren ausgeschrieben. Die CPV-Codes der Bekanntmachung – 45443000, 45262100, 45321000 – decken ein breites Spektrum ab: Sie umfassen Fassadenbekleidungsarbeiten, Außenputzarbeiten und Wärmedämmarbeiten. Für Sie als Verarbeiter bedeutet das: Hier geht es nicht nur um die sichtbare Gebäudehülle, sondern auch um die energetische Ertüchtigung der Fassade.

Solche Kombinationsaufträge sind im Wohnungsbau in Berlin häufig anzutreffen, da viele Gebäude im Bestand energetisch saniert werden müssen. Wärmedämmverbundsysteme (WDVS) kommen dabei regelmäßig zum Einsatz, oft kombiniert mit einem neuen Fassadenputz, der sowohl witterungsbeständig als auch diffusionsoffen sein muss. Gerüstarbeiten sind dabei ein kritischer Kostenfaktor: Eine solide, sichere und langfristig verfügbare Gerüststellung entscheidet über die Wirtschaftlichkeit Ihres Projekts – besonders im mehrgeschossigen Wohnbau.

Offenes Verfahren: Wer durfte bieten?

Die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH hat das Projekt im offenen Verfahren ausgeschrieben. Das bedeutet: Alle interessierten Unternehmen konnten ein Angebot einreichen, ohne vorherige Präqualifikation. Diese Verfahrensart ist bei öffentlichen Auftraggebern üblich, wenn keine besonderen Eignungsnachweise im Vorfeld verlangt werden. Die Vergabestelle prüft Eignung und Angebot in einem Schritt.

Für Sie als Betrieb hat das Konsequenzen: Offene Verfahren ziehen tendenziell mehr Bieter an. Der Wettbewerb ist schärfer, und die Kalkulation muss präzise sein. Gleichzeitig bieten sie kleineren und mittleren Unternehmen die Chance, sich gegen etablierte Generalunternehmer durchzusetzen – sofern Sie die geforderten Referenzen und Kapazitäten nachweisen können.

Was kostet ein Fassaden-Großprojekt im Bestand?

Der Auftragswert von 3.017.290 EUR gibt Ihnen eine realistische Größenordnung für kombinierte Fassaden- und Gerüstarbeiten im Berliner Wohnungsbau. Die Summe deckt Material, Lohn, Gerüstkosten und Baustellenlogistik ab. Im Detail hängt die Wirtschaftlichkeit davon ab, wie viele Quadratmeter Fassadenfläche zu bearbeiten sind, welche Dämmstärke gefordert wird und ob Sonderdetails wie Sockelprofile, Laibungsanschlüsse oder Abdichtungsmaßnahmen anfallen.

Typische Kostentreiber in solchen Projekten sind:

  • Untergrundvorbereitung: Altputz abtragen, Risse schließen, Haftbrücke auftragen
  • Gerüststandzeit: Bei längeren Bauzeiten steigen die Gerüstmieten erheblich
  • Witterungsabhängigkeit: WDVS und Außenputz erfordern frostfreie Temperaturen und trockene Bedingungen
  • Logistik: Materiallagerung und Kranverfügbarkeit in urbanen Lagen

Wenn Sie an ähnlichen Ausschreibungen teilnehmen möchten, sollten Sie Ihre Kalkulation auf diese Faktoren abstimmen und Puffer für unvorhergesehene Untergrundbedingungen einplanen.

Warum sind Fassadensanierungen im Bestand anspruchsvoll?

Sanierungsprojekte im Wohnungsbau stellen andere Anforderungen als Neubauvorhaben. Sie müssen mit bewohnten Gebäuden arbeiten, Lärmschutzauflagen einhalten und oft enge Zeitfenster für lärmintensive Arbeiten akzeptieren. Der Untergrund ist selten homogen: Risse, Feuchtigkeitsschäden, unterschiedliche Putzschichten und alte Dübel erschweren die Montage eines neuen Wärmedämmverbundsystems.

Für Sie bedeutet das: Vor der Angebotsabgabe ist eine gründliche Bestandsaufnahme unerlässlich. Prüfen Sie die Tragfähigkeit des Altputzes, die Ebenheit der Fassade und ob Feuchteschäden vorliegen. Eine falsche Einschätzung führt zu Nachträgen oder Mangelrügen – beides gefährdet Ihre Marge.

Quelle und weitere Informationen

Die vollständige Vergabebekanntmachung finden Sie im Supplement zum Amtsblatt der Europäischen Union unter der Kennung 650330-2026. Sie enthält Details zu den CPV-Codes, dem Verfahrensablauf und den formalen Anforderungen. Für vergleichbare Projekte lohnt sich ein Blick auf ähnliche Ausschreibungen der Markt & Wirtschaft-Rubrik, um Preisniveaus und Leistungsumfänge besser einschätzen zu können.

Wenn Sie regelmäßig an öffentlichen Ausschreibungen für Fassadenarbeiten teilnehmen, empfiehlt sich ein strukturiertes Monitoring der TED-Plattform sowie der regionalen Vergabeportale. So verpassen Sie keine relevanten Projekte in Ihrer Region.